貸款問答

Q 什麼是二胎房貸?
A 二胎房貸(二順位房貸)指的是你的房子已經設定第一順位給銀行 (即是已經有向銀行申貸),再以此房屋向銀行申請第二次抵押貸款,因第二順位的抵押權清償會排在第一順位的銀行後,承擔的風險提高,因此利率較高,卻能善盡房屋的價值,讓資產流動可靈活運用。

Q 我是企業主,負債比過高,無明確的收入證明,請問這樣還可以申請嗎?
A 沒問題!我們是評估您房子的殘餘空間價值,不是看您的負債、收入去決定核貸與否,若您的房子尚有可貸空間,條件狀況正常,就會核貸。

Q 我的房子剛向銀行辦貸款不久,但覺得額度不夠用,還可以跟貴公司申辦嗎?
A 歡迎您向我們公司申貸!因為銀行緊縮銀根,房貸估價趨於保守,一般僅核貸市價六~八成,甚至更低,然而照市場行情來看,大部分房子扣除銀行房貸後,仍有很多餘額空間,卻被銀行拒於門外!所以,剛辦過銀行房貸或被退件的客戶,還是可以向我們申請二胎房貸哦!我們會立即幫您重新評估,最高可以貸房價 110 % 的高額度!

Q 有民間的設定是否可以承辦?
A 非常抱歉!目前沒有承辦已有民間設定的房屋,但若是已經塗銷滿一年,就可以辦理哦!

Q 請問有土地貸款嗎?
A 很抱歉~目前沒有這個服務!我們只做房屋二胎貸款,只有土地是無法辦理的。

Q 請問我的房屋可以貸多少額度、分幾期還款?
A 貸款的額度視房價而定,最高額度是 300 萬元,還款期限為 2 – 10 年,本息平均攤還。

Q 申辦需要多長的時間?
A 只需先提供房屋地址,我們會先調資料進行估價,一般申請時間約 2 – 3 個工作天,急件最快可以當天核准

Q 申請時需要費用嗎?
A 申請過程無須任何費用